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正荣商业:体验为王,智慧商业是购物中心新风口

http://www.cn82.cn时间:2016-04-27 09:08来源:中国品味生活网

  不破不立,不止不行。4月12-13日,由中国商业地产第一门户网站——赢商网联合21世纪中国商业地产研究院共同主办的第11届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重开幕。

  本次活动,正荣()商业荣获“金坐标—中国商业地产最佳运营商”、“金坐标—地产企业最佳雇主”两项大奖。从“行业新兵”到近来屡获奖项的商业骁将,正荣商业有何秘诀?

  活动现场,赢商网专访了正荣商管总公司总经理张子玉,用3个关键词揭秘正荣商业的新思路:“开业,场景体验,共享共赢。”

  

  正荣商业获奖图

  张子玉认为,首先是追求极致的体验,目前正荣基本实现了鸟语林、海洋世界、正荣书院的商业系统配套,以消费者终端感受为衡量标准,同时保持商户租金与资源共享的双赢。此外,大数据应用、O2O智慧商圈,是未来正荣提升用户体验的新风口。

  赢商网:据了解,正荣商业今年将有两个购物中心开业,这两个项目各有什么特色?

  张子玉:今年,正荣商业体系内有2个项目即将开业,目前都处于密集招商的状态,欢迎各位品牌商家前来接洽。其中,长沙正荣·财富中心将于11月18日开业,而福州正荣·财富中心计划在12月16日开业,虽然同处于二三线的省会城市,由于区位、消费群条件不同,两个项目定位也有差异,各有千秋。

  长沙项目位于战略新兴区——望城,对街就是58家政府机构组成的新行政中心,消费人口达五十多万,但是区域内没有一个满足消费需求的购物中心,所以我们将会打造针对全客层消费的街区式MALL,引入健身、电影院线、精品超市、零售商等特色业态,满足消费者的吃、喝、玩、看、购等多样化需求,直接问鼎当地的首席城市综合体。

  

  福州项目,是福州大学城区域的全客层购物中心,40万方体量,客群特色也很鲜明。包括25万的师生基础客层,以50万年轻家庭为主力客层,还吸引了海西高新科技园的20万高素质白领。这也是正荣商业在福州打造的第二个购物中心,考虑引进一些差异化的体验项目,比如将攀岩、室内赛车等新型业态,成为时尚、悦活、体验的主要去处。

  

  赢商网:目前这两个项目进展状况如何?正荣商业未来有何规划?

  张子玉:这两个项目的招商都非常顺利,预计在上半年完成2个项目的全球招商大会。

  正荣商业的战略定位很清晰,从2015年已经形成了“九城十三座”的全国化布局规模,目前在上海、南京、福州、长沙、西安、莆田等城市都有正荣持有或运营的购物中心。未来,还将输出管理模式,拓展轻资产运营的购物中心。

  未来3到5年内,正荣商业将开业20到30家购物中心,搭建创新型商业共享平台,成为商业地产界的综合整合商。

  

  赢商网:据了解,正荣商业位于莆田的项目开业当天就刷新了行业的记录,在商业运营方面,正荣商业主要有何特色?   

  

  张子玉:正荣商业一直在强调的“极致体验系统”,目前在莆田开业项目已经落地,正在往全国项目推广。全景海洋馆、生态鸟语林、正荣书院都是我们自己打造、运营的,并且是免费的、公益性的。300平海洋馆是将最好的商业位置做的海洋生物世界,近1200多个海洋鱼类、水母类、珊瑚类生物,20多个亚克力主题缸注入了数吨新鲜海水

  在我们的鸟语林,纯粹打造的是沉浸式的“氧元素空间”,有超过15米的恒温雨林热带景观,为了提升互动感,还特意饲养了金刚鹦鹉和珍稀爬行动物,这些都是对商场公共空间的跨界运营,与商家一起共享体验性资源。消费者一旦进入我们的体验系统,不仅刷屏社交圈,而且成为全家老少都喜欢逛的地方。

   

  其次,儿童业态已经晋升为购物中心有竞争力的业态,我们基本与国际水准接轨,开辟了儿童专用卫生间,海洋主题的,服务于2—4岁的男孩子,会产生一种贴心感。购物中心常见的公共服务台,我们也做的别有趣味,结合了流动的鱼缸景观,顾客来咨询些事情,也会感到身心放松。

  

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